하얀마을그랜드빌 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 구미동
하얀마을그랜드빌은 성남시 분당구 구미동에 위치한 324세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 37개 동·용적률 89%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하얀마을그랜드빌 AI 분석
배정 초등학교 - 오리초등학교 (오리초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하얀마을그랜드빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 37개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 89%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
하얀마을그랜드빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
하얀마을그랜드빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118 | 99.75/118.18 | 14억 2,483만 | 6억 7,340만 |
| 48평 | 133.94/159.44 | 13억 6,166만 | 6억 8,529만 |
| 160 | 134.04/160.4 | - | 7억 2,250만 |
| 192 | 161.89/192.63 | 15억 6,250만 | 6억 9,738만 |
전용 99.75~161.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 99.75㎡(36평)의 평균 매매가는 약 14억 2,483만원(평당 약 3,958만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,340만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
하얀마을그랜드빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 99.75㎡ | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 99.75㎡ | 1층 | 14억 1,000만 |
| 2026-05-01 | 99.75㎡ | 2층 | 14억 9,900만 |
| 2026-05-01 | 161.89㎡ | 1층 | 17억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 99.75㎡ | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2025-10-22 | 99.75㎡ | 3층 | 14억 3,000만 |
| 2025-10-19 | 161.89㎡ | 1층 | 16억 7,000만 |
| 2025-10-10 | 134.44㎡ | 1층 | 8억 6,000만 |
| 2025-09-14 | 134.44㎡ | 3층 | 16억 3,000만 |
| 2025-09-04 | 161.89㎡ | 2층 | 16억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구미동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 까치주공2단지 | 6,350만 |
| 2 | 하얀주공5단지 | 6,170만 |
| 3 | 까치롯데,선경 | 6,037만 |
| 4 | 까치대우,롯데,선경 | 5,818만 |
| 5 | 무지개4단지주공 | 5,459만 |
하얀마을그랜드빌 배정 학군
초등학교 · 오리초통학구역
- 오리초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.