드림인시티에일린의뜰2차 시세·실거래가
울산광역시 북구 매곡동 895
드림인시티에일린의뜰2차는 북구 매곡동에 위치한 1,187세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
토지거래허가구역
드림인시티에일린의뜰2차 AI 분석
배정 초등학교 - 은월초등학교 (은월초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,187세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림인시티에일린의뜰2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.11.17
- 연면적
- 184,054㎡
- 건축면적
- 8,321㎡
- 대지면적
- 54,794㎡
201동 32층202동 29층203동 19층204동 27층205동 32층206동 32층207동 34층208동 34층209동 34층210동 34층211동 34층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
드림인시티에일린의뜰2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 71.88/96.19 | 4억 1,600만 | 2억 7,300만 |
| 공급 112.5~113.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.9/112.89 | 4억 5,938만 | 3억 6,485만 |
| 137 | 104.85/137.95 | 5억 3,000만 | 3억 8,150만 |
전용 71.88~104.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,938만원(평당 약 1,351만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,485만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
드림인시티에일린의뜰2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 34평 | 20층 | 4억 5,500만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 11층 | 4억 5,400만 |
| 2026-10-11 | 34평 | 19층 | 4억 7,700만 |
| 2026-10-07 | 34평 | 23층 | 4억 7,800만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 6층 | 4억 5,200만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 17층 | 4억 5,600만 |
| 2026-10-01 | 34평 | 5층 | 4억 7,900만 |
| 2026-09-30 | 29평 | 31층 | 4억 900만 |
| 2026-09-28 | 34평 | 21층 | 4억 8,500만 |
| 2026-09-23 | 34평 | 23층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,512만 |
| 2 | 드림인시티에일린의뜰2차 (이 단지) | 1,360만 |
| 3 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,261만 |
| 4 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,152만 |
| 5 | 월드메르디앙월드시티1단지 | 1,030만 |
드림인시티에일린의뜰2차 배정 학군
초등학교 · 은월초통학구역
- 은월초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.