현대1차 시세·실거래가
서울시 노원구 중계동 577
현대1차는 노원구 중계동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 198%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대1차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대1차 AI 분석
교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 1700m - 도보 22분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울수암초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 불암중학교 (1100m, 도보 14분) - 고등학교: 영신여자고등학교 (430m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2152m) - 가장 가까운 카페: 생활이달달해 (81m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 중계본동주민센터 (482m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2088m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.3km, 광운대역(GTX) 3.5km, 별내역(GTX) 3.8km
배정 초등학교 - 서울불암초등학교 (서울불암초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.11.25
- 연면적
- 21,809㎡
- 건축면적
- 2,498㎡
- 대지면적
- 9,536㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 71.16/90.21 | 5억 4,225만 | 3억 750만 |
| 96 | 77.15/96.94 | 4억 9,500만 | 2억 6,883만 |
| 105 | 84.99/105.14 | 6억 1,840만 | 4억 5,483만 |
전용 71.16~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,840만원(평당 약 1,933만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,483만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 27평 | 5층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 27평 | 1층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 2층 | 6억 |
| 2026-06-10 | 27평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-09 | 27평 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-06 | 27평 | 7층 | 5억 3,800만 |
| 2026-05-04 | 27평 | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2026-04-27 | 29평 | 7층 | 4억 9,500만 |
| 2026-04-15 | 32평 | 5층 | 6억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 4층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가