초읍우신그린피아 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 505

초읍우신그린피아는 부산진구 초읍동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 310%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초읍우신그린피아 AI 분석

배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초읍우신그린피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 310%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초읍우신그린피아 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
연면적: 92㎡
건축면적: 92㎡

상가동 3층1호동 22층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

초읍우신그린피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.8/79.52	1억 2,500만	1억 2,000만
공급 105.3~106.7㎡ / 전용 83.6~84.8㎡	84.22/105.97	1억 6,000만	1억 2,000만

전용 59.8~84.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초읍우신그린피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	32평	7층	1억 6,000만
2026-03-10	24평	18층	1억 4,000만
2026-03-03	24평	13층	1억 3,630만
2025-12-13	24평	3층	1억 2,500만
2025-11-14	24평	1층	1억 2,000만
2025-11-03	24평	8층	1억 1,000만
2025-09-27	24평	12층	1억 4,500만
2025-07-12	24평	19층	1억 5,500만
2025-07-03	24평	1층	1억 4,600만
2025-06-25	32평	8층	1억 7,200만