산성역자이푸르지오1단지 시세·실거래가
경기도 성남시 수정구 신흥동 6961
산성역자이푸르지오1단지는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 1,852세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 262%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
산성역자이푸르지오1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 희망대초등학교 (희망대초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산성역자이푸르지오1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,852세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산성역자이푸르지오1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.03.27
- 연면적
- 260,823㎡
- 건축면적
- 11,037㎡
- 대지면적
- 65,034㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산성역자이푸르지오1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68A | 51.94/68.82 | 11억 4,500만 | 4억 9,775만 |
| 공급 79.1~79.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/79.3 | 12억 8,352만 | 6억 1,245만 |
| 공급 96.4~97.7㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.96/97.05 | 14억 1,571만 | 6억 9,800만 |
| 공급 98.2~99.0㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.95/98.56 | 14억 2,500만 | 6억 9,570만 |
| 공급 108.8~108.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/108.87 | 13억 9,900만 | 6억 7,031만 |
전용 51.94~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,900만원(평당 약 4,239만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,031만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산성역자이푸르지오1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 30평 | 23층 | 14억 3,500만 |
| 2026-10-09 | 30평 | 2층 | 14억 500만 |
| 2026-10-06 | 30평 | 2층 | 14억 |
| 2026-10-02 | 30평 | 2층 | 13억 8,000만 |
| 2026-09-23 | 30평 | 22층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-17 | 24평 | 15층 | 13억 7,000만 |
| 2026-09-17 | 30평 | 17층 | 14억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 24평 | 15층 | 13억 3,000만 |
| 2026-08-18 | 33평 | 10층 | 14억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 24평 | 12층 | 13억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산성역포레스티아 | 5,256만 |
| 2 | 산성역자이푸르지오3단지 | 5,171만 |
| 3 | 산성역자이푸르지오2단지 | 5,064만 |
| 4 | 산성역자이푸르지오1단지 (이 단지) | 5,052만 |
| 5 | 두산 | 3,408만 |
산성역자이푸르지오1단지 배정 학군
초등학교 · 희망대초통학구역
- 희망대초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.