우미린센트포레2단지 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 안녕동 246
우미린센트포레2단지는 화성시 병점구 안녕동에 위치한 650세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 152%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우미린센트포레2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 안녕초등학교 (안녕초통학구역) 배정 중학교 - 안용중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우미린센트포레2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 650세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 152%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우미린센트포레2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2023.04.20
- 연면적
- 105,660㎡
- 건축면적
- 8,399㎡
- 대지면적
- 48,548㎡
211동 15층202동 15층근린생활시설 1층201동 15층210동 15층203동 15층204동 15층205동 15층206동 15층207동 15층208동 15층209동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
우미린센트포레2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.2~113.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112.92 | 4억 5,908만 | 3억 4,600만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,908만원(평당 약 1,350만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,600만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우미린센트포레2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 34평 | 7층 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 2층 | 4억 4,700만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 15층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 5층 | 4억 6,800만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 12층 | 4억 6,500만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 8층 | 4억 7,200만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 6층 | 4억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
안녕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우미린센트포레2단지 (이 단지) | 1,414만 |
| 2 | 우미린센트포레1단지 | 1,352만 |
| 3 | 안녕우방아이유쉘 | 1,155만 |
| 4 | 병점역동문굿모닝힐 | 893만 |
| 5 | 병점역성호플레르빌 | 852만 |