동주 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 365-1
동주는 사하구 괴정동에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동주 AI 분석
배정 초등학교 - 승학초등학교 (승학초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 134세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1979년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,256㎡
- 대지면적
- 5,680㎡
나동 5층가동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
동주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 56.66/62.28 | - | 8,750만 |
| 65 | 56.79/65.59 | - | - |
| 공급 69.8~70.6㎡ / 전용 60.0~60.9㎡ | 60.43/70.18 | - | 9,750만 |
| 공급 71.7~72.8㎡ / 전용 62.8~66.6㎡ | 64.98/72.33 | - | 1억 |
| 공급 77.9~80.6㎡ / 전용 70.8~71.7㎡ | 71.28/79.24 | 1억 800만 | 1억 |
| 83 | 73.39/83.24 | - | - |
| 84 | 74.91/84.73 | - | - |
| 90 | 79.27/90.01 | - | 9,000만 |
| 공급 91.3~91.4㎡ / 전용 80.3~84.7㎡ | 82.51/91.37 | - | 1억 2,000만 |
| 138 | 125.52/138.48 | - | - |
전용 56.66~125.52㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 71.28㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 24평 | 3층 | 2억 |
| 2024-05-10 | 24평 | 2층 | 1억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |