부곡맨션 시세·실거래가
부산시 금정구 부곡동 297-3
부곡맨션은 금정구 부곡동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부곡맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 현곡초등학교 (현곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 47년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 244%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
부곡맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.06.07
- 연면적
- 3,920㎡
- 건축면적
- 681㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부곡맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23 | 18.18/23.22 | - | - |
| 공급 25.4~26.1㎡ / 전용 19.3~20.1㎡ | 19.73/25.75 | - | - |
| 52 | 46.08/52.1 | - | 1억 |
| 공급 63.1~64.1㎡ / 전용 58.1㎡ | 58.08/63.6 | - | 1억 |
| 67 | 61.39/67.44 | - | 9,500만 |
| 공급 77.8~79.1㎡ / 전용 71.6~72.8㎡ | 72.16/78.46 | - | 9,000만 |
| 82 | 76.07/82.41 | - | - |
부곡맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 16평 | 5층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주상복합) | 2,020만 |
| 2 | 향양 | 2,015만 |
| 3 | 장미(773-1) | 1,755만 |
| 4 | 장전서희스타힐스 | 1,525만 |
| 5 | 온천장역동원로얄듀크 | 1,480만 |