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리버힐스 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 구암동
리버힐스는 군산시 구암동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 98%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리버힐스 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교 - 군산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리버힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2019.05.16
- 연면적
- 3,128㎡
- 건축면적
- 1,108㎡
- 대지면적
- 3,192㎡
A동 5층C동 4층B동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
리버힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 56.4/66.78 | - | 8,500만 |
| 74 | 62.87/74.45 | - | - |
| 30평 | 83.36/97.95 | - | - |
| 124 | 106.11/124.68 | 2억 4,000만 | - |
| 43평 | 120.25/142.4 | - | - |
| 194 | 164.11/194.33 | - | - |
전용 56.4~164.11㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 106.11㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 632만원)입니다.
리버힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 106.1113㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵군산프리미엘 | 1,256만 |
| 2 | e편한세상군산디오션루체 | 1,213만 |
| 3 | 세풍 | 364만 |
| 4 | 현대 | 287만 |
리버힐스 배정 학군
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
- 군산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.