벽산늘푸른 시세·실거래가
울산시 북구 연암동 415
벽산늘푸른은 북구 연암동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 109%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산늘푸른 AI 분석
배정 초등학교 - 연암초등학교 (연암초통학구역) - 울산효문초등학교 (연암초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산늘푸른 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 828세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 109%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 109%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
벽산늘푸른 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 연면적
- 73,062㎡
- 건축면적
- 10,626㎡
- 대지면적
- 61,052㎡
112동 9층104동 9층105동 9층상가동 2층108동 10층103동 9층107동 10층113동 10층111동 9층유치원동 2층109동 10층110동 8층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산늘푸른 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.48/77.82 | 2억 2,550만 | 1억 6,587만 |
| 91 | 70.55/91.2 | 2억 5,940만 | 1억 7,000만 |
| 106 | 84.55/106.91 | 3억 2,000만 | 2억 1,000만 |
전용 59.48~84.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
벽산늘푸른 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24평 | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2026-06-13 | 28평 | 2층 | 2억 6,300만 |
| 2026-05-30 | 28평 | 9층 | 2억 4,700만 |
| 2026-05-15 | 24평 | 2층 | 2억 200만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 4층 | 3억 |
| 2026-05-01 | 28평 | 3층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-03 | 28평 | 5층 | 2억 7,200만 |
| 2026-03-17 | 24평 | 2층 | 2억 1,700만 |
| 2026-03-07 | 24평 | 8층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가