플루리움3단지 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 4002-1

플루리움3단지는 남양주시 다산동에 위치한 1,144세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

플루리움3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 금교초등학교 (금교초통학구역) - 도농초등학교 (도농초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

플루리움3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,144세대
동수: 12개동
준공: 2001년
용적률: 294%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

플루리움3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
연면적: 1,214,012㎡
건축면적: 52,198㎡
대지면적: 299,975㎡

3층215동 25층511동 27층105동 22층206동 29층506동 25층111동 25층213동 25층103동 22층514동 27층216동 21층203동 30층+46

출처: 국토교통부 건축물대장

플루리움3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.73/107.78	7억 362만	4억 1,700만
151	124.61/151.12	7억 1,258만	4억 8,493만
162	134.87/162.18	7억 8,345만	5억 3,560만
193	162.45/193.48	8억 4,500만	4억 6,300만
217	182.76/217.28	9억 1,000만	5억 5,650만

전용 84.73~182.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 362만원(평당 약 2,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,700만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

플루리움3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	49평	17층	8억 7,000만
2026-07-14	49평	4층	7억 1,000만
2026-07-08	66평	21층	9억 1,000만
2026-07-07	46평	22층	7억 2,500만
2026-06-30	46평	16층	7억 3,000만
2026-06-29	33평	24층	7억 3,700만
2026-06-27	59평	13층	8억 3,000만
2026-06-26	46평	25층	6억 9,000만
2026-06-25	46평	14층	7억 700만
2026-06-19	59평	10층	8억 6,000만