에스파스 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

에스파스는 남동구 구월동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 650%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에스파스 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스파스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 650%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에스파스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	24/35.39	4,900만	-
43	28.56/43	-	-
46	28.89/46.94	-	-
53	36.08/53.45	-	-
57	38.37/57.79	-	-
59	39.54/59.55	-	6,590만
64	42.68/64.28	7,500만	-
20평	46.19/67.39	-	-
72	49.14/72.48	-	7,200만
77	54.48/77.09	-	-
80	54/80	-	-
96	59.33/96.4	-	1억 600만

전용 24~59.33㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 42.68㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 395만원)입니다.

에스파스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	42.68㎡	12층	7,500만
2024-07-03	24㎡	8층	4,900만
2023-12-29	24㎡	11층	5,000만
2023-04-14	47.73㎡	9층	1억