지산오차드힐(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 455-4

지산오차드힐(주상복합)는 남구 야음동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 728%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지산오차드힐(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 여천초등학교 (여천초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지산오차드힐(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 2개동
준공: 2008년
용적률: 728%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지산오차드힐(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2008.01.18
연면적: 23,684㎡
건축면적: 1,957㎡
대지면적: 2,448㎡

101동 20층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

지산오차드힐(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.5~112.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/112.54	2억 9,850만	2억 5,000만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,850만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

지산오차드힐(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	34평	16층	2억 8,000만
2026-06-06	34평	16층	3억 200만
2026-03-09	34평	17층	3억
2026-02-24	34평	20층	2억 9,500만
2026-01-31	34평	8층	2억 9,500만
2025-12-01	34평	12층	3억 200만
2025-07-09	34평	4층	2억 8,000만
2025-06-04	34평	18층	3억
2025-03-13	34평	15층	2억 9,900만
2024-11-05	34평	19층	2억 9,250만