삼능남양 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1058
삼능남양은 서구 풍암동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼능남양 AI 분석
배정 초등학교 - 신암초등학교 (신암초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼능남양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 26%
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼능남양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 60/78.54 | 1억 4,503만 | 1억 3,590만 |
전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,503만원(평당 약 604만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,590만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼능남양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 24평 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 16층 | 1억 4,350만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 10층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 24평 | 10층 | 1억 3,750만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 1층 | 1억 1,900만 |
| 2026-06-24 | 24평 | 8층 | 1억 4,100만 |
| 2026-06-19 | 24평 | 9층 | 1억 5,900만 |
| 2026-06-08 | 24평 | 11층 | 1억 5,300만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 14층 | 1억 4,100만 |
| 2026-05-20 | 24평 | 14층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍암동 평당가 상위 단지
삼능남양 배정 학군
초등학교 · 신암초통학구역
- 신암초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.