삼능남양 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 풍암동 1058

삼능남양은 서구 풍암동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 223%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼능남양 AI 분석

배정 초등학교 - 신암초등학교 (신암초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼능남양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 564세대
동수: 6개동
준공: 2000년
용적률: 223%
건폐율: 26%

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼능남양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	60/78.54	1억 4,506만	1억 3,750만

전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,506만원(평당 약 604만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼능남양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	24평	16층	1억 4,350만
2026-07-15	24평	10층	1억 5,000만
2026-07-02	24평	10층	1억 3,750만
2026-06-25	18평	1층	1억 1,900만
2026-06-24	24평	8층	1억 4,100만
2026-06-19	24평	9층	1억 5,900만
2026-06-08	18평	11층	1억 5,300만
2026-05-27	24평	14층	1억 4,100만
2026-05-20	24평	14층	1억 6,000만
2026-05-18	24평	1층	1억 1,800만