신우 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1870-1

신우는 시흥시 정왕동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 138%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신우 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥초등학교 (시흥초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 200세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 138%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 27,703㎡
건축면적: 4,238㎡
대지면적: 16,529㎡

103동 5층상가동 2층104동 10층105동 10층101동 5층106동 10층102동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	84.93/99.85	2억 6,300만	2억 7,000만
123	101.99/123.17	4억	2억 4,000만

전용 84.93~101.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,300만원(평당 약 877만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	30평	4층	2억 6,300만
2026-02-26	37평	8층	4억
2026-01-30	30평	3층	3억
2026-01-09	30평	4층	2억 7,500만
2025-10-29	37평	10층	3억 5,500만
2025-09-22	30평	1층	2억 8,000만
2025-09-03	30평	3층	2억 9,700만
2025-04-21	30평	5층	2억 7,000만
2025-04-03	37평	7층	3억 8,300만
2025-02-12	37평	7층	3억 9,000만