충무맨션(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 643

충무맨션(주상복합)는 서구 남부민동에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

충무맨션(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충무맨션(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 47세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용적률: 316%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 43년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 316%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

충무맨션(주상복합) 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1946.08.01
연면적: 9,892㎡
건축면적: 1,628㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

충무맨션(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 45.8~47.8㎡ / 전용 39.6~41.3㎡	40.45/46.8	1억 825만	-
48	41.6/48.13	-	-
52	45.45/52.58	-	-
공급 66.2~67.7㎡ / 전용 57.6~58.8㎡	58.21/66.96	-	-
공급 82.7~84.2㎡ / 전용 71.5~72.8㎡	72.12/83.42	1억 9,000만	-

전용 40.45~72.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 72.12㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 760만원)입니다.

충무맨션(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	14평	9층	1억 1,150만
2026-05-23	14평	7층	1억 500만
2026-03-11	25평	9층	1억 9,000만
2025-07-29	25평	7층	1억 8,500만
2023-09-27	25평	6층	1억 9,000만