시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동 279
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차는 시흥시 배곧동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 157%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧한울초등학교 (배곧한울초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.10.27
- 연면적
- 133,951㎡
- 건축면적
- 10,319㎡
- 대지면적
- 61,592㎡
상가502동상가501동201동 15층210동 15층211동 15층212동 15층213동 16층214동 16층215동 15층202동 16층203동 16층204동 16층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 76.61/100.64 | 4억 5,163만 | 3억 1,155만 |
| 공급 111.1~112.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/111.62 | 5억 142만 | 3억 1,827만 |
전용 76.61~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 142만원(평당 약 1,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,827만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 30평 | 14층 | 4억 6,200만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 8층 | 5억 500만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 8층 | 5억 500만 |
| 2026-06-25 | 34평 | 4층 | 5억 1,800만 |
| 2026-06-18 | 30평 | 14층 | 4억 5,500만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 1층 | 4억 6,500만 |
| 2026-05-19 | 34평 | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2026-05-15 | 30평 | 8층 | 4억 5,700만 |
| 2026-05-14 | 30평 | 7층 | 4억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반베르디움더프라임 | 1,828만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,806만 |
| 3 | 시흥배곧한신더휴 | 1,799만 |
| 4 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,770만 |
| 5 | 호반베르디움센트로하임 | 1,750만 |