한라비발디캠퍼스2차 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동 245
한라비발디캠퍼스2차는 시흥시 배곧동에 위치한 2,695세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 349%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
한라비발디캠퍼스2차 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧해솔초등학교 (배곧해솔초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라비발디캠퍼스2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,695세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한라비발디캠퍼스2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층
- 사용승인
- 2018.02.23
- 연면적
- 446,889㎡
- 건축면적
- 21,759㎡
- 대지면적
- 94,068㎡
201동 40층202동 40층203동 40층204동 40층205동 40층206동 40층207동 40층208동 40층209동 39층210동 40층211동 40층212동 40층+5
출처: 국토교통부 건축물대장
한라비발디캠퍼스2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.3~98.8㎡ / 전용 69.9~70.0㎡ | 69.91/98.53 | 4억 6,590만 | 3억 1,852만 |
| 공급 118.5~119.0㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.74/118.75 | 5억 3,001만 | 3억 1,540만 |
| 156 | 113.02/156.71 | 8억 333만 | 4억 5,400만 |
| 191 | 133.99/191.05 | - | - |
전용 69.91~133.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 3,001만원(평당 약 1,472만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,540만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
한라비발디캠퍼스2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 36평 | 24층 | 5억 5,750만 |
| 2026-10-24 | 30평 | 3층 | 4억 4,900만 |
| 2026-10-15 | 36평 | 27층 | 4억 9,800만 |
| 2026-10-09 | 36평 | 17층 | 5억 1,300만 |
| 2026-10-07 | 36평 | 30층 | 4억 9,500만 |
| 2026-10-05 | 30평 | 11층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-22 | 36평 | 20층 | 5억 3,500만 |
| 2026-09-16 | 36평 | 6층 | 5억 1,800만 |
| 2026-09-14 | 36평 | 36층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-14 | 30평 | 37층 | 4억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥배곧C2호반써밋플레이스(주상복합) | 1,950만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,846만 |
| 3 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,843만 |
| 4 | 호반베르디움센트로하임 | 1,829만 |
| 5 | 호반베르디움더프라임 | 1,811만 |
한라비발디캠퍼스2차 배정 학군
초등학교 · 배곧해솔초통학구역
- 배곧해솔초등학교
중학교 · 배곧중학군
- 배곧중학교 특목·자사고 1.77%
- 배곧해솔중학교 특목·자사고 0.87%
- 배곧라라중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.