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웰비치 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
웰비치는 해운대구 중동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 942%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웰비치 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웰비치 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 942%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
웰비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 25.35/40.44 | 6,580만 | - |
| 50 | 31.92/50.92 | 7,800만 | 7,375만 |
| 53 | 33.77/53.87 | 8,650만 | 7,566만 |
| 72 | 45.56/72.68 | 1억 5,500만 | - |
| 76 | 48.21/76.9 | 1억 4,800만 | - |
전용 25.35~48.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 48.21㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 643만원)입니다.
웰비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 33.77㎡ | 6층 | 8,650만 |
| 2026-08-09 | 48.21㎡ | 9층 | 1억 4,900만 |
| 2026-05-18 | 48.21㎡ | 3층 | 1억 4,700만 |
| 2026-05-12 | 31.92㎡ | 13층 | 7,800만 |
| 2025-09-03 | 25.35㎡ | 3층 | 5,900만 |
| 2025-08-06 | 33.77㎡ | 12층 | 8,000만 |
| 2025-04-29 | 25.35㎡ | 5층 | 5,900만 |
| 2024-11-20 | 31.92㎡ | 13층 | 8,800만 |
| 2024-11-19 | 33.77㎡ | 9층 | 8,900만 |
| 2024-11-15 | 45.56㎡ | 11층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
웰비치 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.