산남세원청실 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 수곡동 1001
산남세원청실은 청주시 서원구 수곡동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 221%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산남세원청실 AI 분석
배정 초등학교 - 수곡초등학교 (수곡초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산남세원청실 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
산남세원청실 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,012㎡
- 건축면적
- 3,469㎡
- 대지면적
- 18,610㎡
상가3동 2층101동 15층103동 15층상가2동 2층상가4동 2층102동 15층104동 15층상가1동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
산남세원청실 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 67.98/84.37 | 1억 5,600만 | 1억 3,500만 |
| 106 | 84.81/106.94 | 1억 7,300만 | 1억 5,000만 |
전용 67.98~84.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,300만원(평당 약 541만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산남세원청실 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 32평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 12층 | 1억 6,600만 |
| 2026-04-22 | 32평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-06 | 26평 | 12층 | 1억 5,600만 |
| 2026-03-25 | 32평 | 10층 | 1억 7,400만 |
| 2026-02-23 | 32평 | 11층 | 1억 8,500만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 5층 | 1억 5,300만 |
| 2026-01-14 | 26평 | 14층 | 1억 5,800만 |
| 2025-12-09 | 32평 | 10층 | 1억 9,600만 |
| 2025-11-01 | 32평 | 15층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가