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울산송정한양수자인 시세·실거래가
울산광역시 북구 송정동 1207-3
울산송정한양수자인은 북구 송정동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 179%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산송정한양수자인 AI 분석
배정 초등학교 - 고헌초등학교 (고헌초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산송정한양수자인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산송정한양수자인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.01.25
- 연면적
- 71,034㎡
- 건축면적
- 3,928㎡
- 대지면적
- 28,935㎡
101동 22층103동 25층104동 25층109동102동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
울산송정한양수자인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.0~110.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/110.32 | 5억 8,138만 | 3억 9,833만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,138만원(평당 약 1,762만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,833만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
울산송정한양수자인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 33평 | 11층 | 5억 8,400만 |
| 2026-09-14 | 33평 | 18층 | 5억 8,200만 |
| 2026-08-14 | 33평 | 5층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 6층 | 6억 |
| 2026-07-21 | 33평 | 19층 | 6억 500만 |
| 2026-07-08 | 33평 | 23층 | 6억 300만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 4층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 23층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-08 | 33평 | 3층 | 5억 4,600만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 6층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산송정반도유보라아이비파크 | 1,869만 |
| 2 | 울산송정제일풍경채레이크뷰 | 1,829만 |
| 3 | 울산송정한양수자인 (이 단지) | 1,771만 |
| 4 | 울산송정호반베르디움 | 1,672만 |
울산송정한양수자인 배정 학군
초등학교 · 고헌초통학구역
- 고헌초등학교
중학교 · 송정화봉학교군
- 고헌중학교 특목·자사고 4.38%
- 화봉중학교 특목·자사고 1.08%
- 연암중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.