각화센트럴파크3차(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 각화동 721

각화센트럴파크3차(주상복합)는 북구 각화동에 위치한 333세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 443%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

각화센트럴파크3차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

각화센트럴파크3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 333세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 443%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

각화센트럴파크3차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 3층
연면적: 50,917㎡
건축면적: 3,803㎡
대지면적: 7,394㎡

303동 2층301동 39층302동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

각화센트럴파크3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.99/86.43	2억 9,653만	2억 3,100만

전용 59.99~59.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 9,653만원(평당 약 1,141만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

각화센트럴파크3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	26평	23층	3억 1,600만
2026-07-05	26평	35층	2억 9,800만
2026-06-29	26평	15층	3억 800만
2026-06-26	26평	24층	2억 9,800만
2026-05-27	18평	33층	3억
2026-05-12	18평	37층	2억 9,600만
2026-05-08	26평	12층	3억 500만
2026-05-08	26평	12층	3억
2026-04-27	26평	9층	2억 8,500만
2026-04-27	26평	11층	2억 8,650만