경동윈츠리버 시세·실거래가
서울시 동작구 본동 484
경동윈츠리버는 동작구 본동에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 206%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
경동윈츠리버 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
경동윈츠리버 AI 분석
교통 - 지하철: 노들역역 (9호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노들역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울본동초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 동양중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 영등포고등학교 (1810m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2328m) - 가장 가까운 편의점: 씨유노들타운점 (155m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 노량진1동주민센터 (1133m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (654m) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (829m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.3km, 여의도역(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울본동초등학교 (서울본동초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경동윈츠리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 272세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
경동윈츠리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.30
- 연면적
- 34,886㎡
- 건축면적
- 2,885㎡
- 대지면적
- 12,309㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경동윈츠리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 56.68/78.93 | 12억 9,583만 | 5억 5,083만 |
| 105 | 79.68/105.07 | 11억 5,000만 | 6억 1,500만 |
| 134 | 110.04/134.79 | 11억 9,000만 | 6억 7,950만 |
전용 56.68~110.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.68㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
경동윈츠리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 24평 | 8층 | 13억 4,500만 |
| 2026-05-13 | 24평 | 9층 | 12억 2,000만 |
| 2026-05-10 | 24평 | 11층 | 13억 3,500만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 2층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-21 | 24평 | 5층 | 12억 9,000만 |
| 2026-04-16 | 24평 | 7층 | 12억 9,000만 |
| 2026-04-10 | 24평 | 11층 | 12억 9,500만 |
| 2026-01-31 | 32평 | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026-01-11 | 24평 | 1층 | 10억 3,000만 |
| 2026-01-03 | 24평 | 9층 | 12억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가