원흥 시세·실거래가

인천광역시 서해구 신현동 200-4

원흥은 서해구 신현동에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 255%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원흥 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신현북초등학교 (인천신현북초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 183세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 255%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 255%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

원흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	57.04/81.81	1억 5,750만	1억 2,385만
93	66.4/93.9	1억 8,400만	1억 2,800만
105	74.22/105.72	2억 250만	1억 3,000만

전용 57.04~74.22㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 250만원(평당 약 633만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

원흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	28평	10층	1억 8,400만
2026-05-28	25평	8층	1억 5,750만
2025-11-05	20평	5층	1억 7,000만
2025-05-24	17평	3층	1억 6,700만
2025-02-21	17평	8층	1억 6,700만
2025-02-04	20평	1층	1억 7,000만
2025-02-04	20평	5층	1억 7,500만
2024-12-02	20평	10층	1억 7,800만
2024-10-20	20평	12층	1억 7,400만
2024-06-13	20평	12층	1억 7,500만