교대역하늘채뉴센트원 시세·실거래가
대구광역시 남구 대명동 3067
교대역하늘채뉴센트원은 남구 대명동에 위치한 975세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 273%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
교대역하늘채뉴센트원 AI 분석
배정 초등학교 - 남대구초등학교 (남대구초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
교대역하늘채뉴센트원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 975세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
교대역하늘채뉴센트원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.06.15
- 연면적
- 137,399㎡
- 건축면적
- 12,759㎡
- 대지면적
- 33,195㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
교대역하늘채뉴센트원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 39.6/51.53 | 2억 1,662만 | 1억 7,000만 |
| 64 | 49.74/64.48 | 3억 3,470만 | 2억 4,666만 |
| 77 | 59.84/77.68 | 4억 5,966만 | 2억 6,333만 |
| 공급 96.5~97.1㎡ / 전용 74.7~75.3㎡ | 75.02/96.78 | 5억 2,153만 | 2억 8,666만 |
| 108 | 84.64/108.17 | 5억 4,709만 | 2억 9,828만 |
전용 39.6~84.64㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 4,709만원(평당 약 1,658만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,828만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
교대역하늘채뉴센트원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 29평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-09-12 | 20평 | 19층 | 3억 5,500만 |
| 2026-09-11 | 23평 | 19층 | 4억 6,800만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 18층 | 5억 3,300만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 17층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-21 | 20평 | 17층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-20 | 29평 | 6층 | 5억 3,300만 |
| 2026-08-18 | 20평 | 9층 | 3억 4,700만 |
| 2026-08-13 | 20평 | 15층 | 3억 4,600만 |
| 2026-08-05 | 20평 | 9층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역하늘채뉴센트원 (이 단지) | 1,792만 |
| 2 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,772만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,624만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,105만 |
| 5 | 대명메트로(주상복합) | 931만 |
교대역하늘채뉴센트원 배정 학군
초등학교 · 남대구초통학구역
- 남대구초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.