세영맨션 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 351-7

세영맨션은 남구 문현동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세영맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 성동초등학교 (성동초통학구역) - 성천초등학교 (성천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세영맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

세영맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 11,956㎡
건축면적: 2,484㎡

상가동 3층3동 5층2동 5층1동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

세영맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	41.8/48.28	1억 2,900만	7,400만
55	48.6/55.08	1억 4,500만	9,666만
공급 59.3~60.6㎡ / 전용 50.9~52.3㎡	51.61/59.95	-	-
공급 62.5~64.0㎡ / 전용 56.1~57.5㎡	56.79/63.27	-	4,000만
공급 64.8~67.1㎡ / 전용 55.6~58.2㎡	57/66.1	-	1억 587만
70	63.63/70.11	-	-
73	64.17/73.4	-	-
공급 75.0~77.0㎡ / 전용 66.2~70.6㎡	68.22/75.88	1억 6,000만	1억 1,500만
80	74.16/80.64	-	-
공급 81.0~82.4㎡ / 전용 74.5~76.0㎡	75.36/81.84	1억 7,500만	1억 1,000만
공급 89.2~90.6㎡ / 전용 82.7~84.2㎡	83.37/89.85	-	-

전용 41.8~83.37㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 75.36㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

세영맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-17	15평	4층	9,000만
2024-08-03	25평	1층	1억 7,500만
2024-07-26	20평	4층	1억 1,250만
2024-02-05	17평	4층	1억 4,500만
2023-11-25	23평	5층	1억 6,000만
2023-11-22	17평	4층	1억 4,500만
2023-09-12	15평	2층	1억 2,900만
2023-03-23	18평	4층	1억 2,900만