청담자이 시세·실거래가
서울시 강남구 청담동 134-38
청담자이는 강남구 청담동에 위치한 708세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 266%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청담자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청담자이 AI 분석
교통 - 지하철: 청담역역 (7호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울봉은초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 봉은중학교 (780m, 도보 10분) - 고등학교: 경기고등학교 (790m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: SSG Food Market 백화점 (1158m) - 가장 가까운 편의점: 씨유청담 (70m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 청담동주민센터 (663m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청담근린공원 (598m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.0억원 - 2024-2025 회복기: +5.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청담자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 708세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
청담자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2011.10.21
- 연면적
- 102,809㎡
- 건축면적
- 3,450㎡
- 대지면적
- 24,393㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청담자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70B | 49.59/70.8 | 27억 8,000만 | 11억 3,333만 |
| 공급 71.2~71.3㎡ / 전용 49.6~50.3㎡ | 49.79/71.26 | 26억 7,650만 | 9억 4,634만 |
| 110B | 82.36/110.48 | 35억 142만 | 13억 7,684만 |
| 111A | 82.95/111.51 | 34억 3,333만 | 14억 8,187만 |
| 공급 119.6~120.6㎡ / 전용 89.1~90.2㎡ | 89.55/120.09 | 48억 8,125만 | 18억 4,333만 |
전용 49.59~89.55㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 82.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 34억 3,333만원(평당 약 10,098만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억 8,187만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청담자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 36평 | 35층 | 56억 |
| 2026-06-18 | 36평 | 34층 | 50억 5,000만 |
| 2026-06-08 | 22평 | 3층 | 24억 8,500만 |
| 2026-05-26 | 22평 | 12층 | 22억 8,100만 |
| 2026-05-08 | 21평 | 8층 | 24억 9,000만 |
| 2026-05-07 | 22평 | 6층 | 25억 3,000만 |
| 2026-05-07 | 22평 | 28층 | 26억 |
| 2026-05-04 | 21평 | 24층 | 27억 8,000만 |
| 2026-04-29 | 22평 | 8층 | 26억 |
| 2026-04-16 | 21평 | 20층 | 28억 |
출처: 국토교통부 실거래가
청담자이와(과) 닮은 단지
청담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 에테르노청담(주상복합) | 2억 3,309만 |
| 2 | 청담자이 (이 단지) | 1억 2,917만 |
| 3 | 건영 | 1억 438만 |
| 4 | 신동아 | 1억 350만 |
| 5 | 청담아이파크 | 8,444만 |