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제일풍경채센트럴 시세·실거래가
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 봉리 625
제일풍경채센트럴은 달성군 유가읍 봉리에 위치한 1,029세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 197%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일풍경채센트럴 AI 분석
배정 중학교 - 포산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현풍중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 유가중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일풍경채센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,029세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채센트럴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.12
- 연면적
- 145,406㎡
- 건축면적
- 8,500㎡
- 대지면적
- 53,645㎡
210동 16층207동 16층211동 16층216동 22층상가1동 1층209동 18층203동 22층214동 22층202동 22층215동 22층206동 16층201동 21층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 63.43/86.25 | 2억 3,456만 | 2억 250만 |
| 공급 109.1~109.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/109.35 | 3억 5,063만 | 2억 4,181만 |
전용 63.43~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,063만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,181만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
제일풍경채센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 33평 | 20층 | 3억 8,900만 |
| 2026-07-28 | 26평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 17층 | 3억 3,800만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 16층 | 3억 4,700만 |
| 2026-07-11 | 26평 | 13층 | 2억 6,700만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 20층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-02 | 26평 | 5층 | 2억 1,900만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 20층 | 3억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유가읍 봉리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예미지더센트럴(주상복합) | 1,351만 |
| 2 | 제일풍경채센트럴 (이 단지) | 1,023만 |
| 3 | 호반베르디움더클래스 | 951만 |
| 4 | 우미린더포레스트 | 878만 |
| 5 | 대구테크노폴리스호반베르디움 | 840만 |
제일풍경채센트럴 배정 학군
중학교 · 12학교군
- 포산중학교 특목·자사고 3.29%
- 현풍중학교 특목·자사고 2.22%
- 유가중학교 특목·자사고 1.75%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.