성원남산3차(301~308동) 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 대방동 355
성원남산3차(301~308동)는 창원시 성산구 대방동에 위치한 1,397세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 369%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원남산3차(301~308동) AI 분석
배정 초등학교 - 대방초등학교 (대방초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원남산3차(301~308동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,397세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 369%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 369%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성원남산3차(301~308동) 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 203,322㎡
- 건축면적
- 159,621㎡
- 대지면적
- 52,893㎡
301동 20층목욕탕상가 4층302동 20층311동 20층303동 20층유치원 4층310동 20층309동 20층308동 20층운동시설 4층307동 20층상가 5층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
성원남산3차(301~308동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.68/68.81 | 1억 2,110만 | 1억 1,840만 |
| 80 | 59.34/80.36 | 1억 5,706만 | 1억 4,236만 |
| 105 | 84.96/105.88 | 2억 4,352만 | 2억 833만 |
전용 49.68~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,352만원(평당 약 761만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 833만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원남산3차(301~308동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 32평 | 7층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-14 | 19평 | 5층 | 8,600만 |
| 2026-07-07 | 19평 | 11층 | 9,500만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 4층 | 1억 6,800만 |
| 2026-06-27 | 24평 | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-22 | 19평 | 12층 | 1억 700만 |
| 2026-06-22 | 19평 | 16층 | 8,800만 |
| 2026-06-18 | 19평 | 8층 | 1억 1,600만 |
| 2026-06-13 | 32평 | 19층 | 2억 4,200만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 12층 | 1억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가