백조그린타운 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1248-7

백조그린타운은 북구 구포동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 342%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백조그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 포천초등학교 (포천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백조그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 342%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 342%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

백조그린타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 1993.06.04
연면적: 12,066㎡
건축면적: 882㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

백조그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	58.6/69.7	6,750만	6,750만
92	81.37/92.5	1억 500만	-
95	84.34/95.47	1억 3,900만	-

전용 58.6~84.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,900만원(평당 약 479만원)입니다.

백조그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	21평	5층	7,000만
2026-06-13	29평	9층	1억 3,900만
2026-02-07	21평	14층	6,500만
2025-11-04	29평	9층	1억 1,300만
2025-06-27	29평	5층	1억 900만
2025-05-15	28평	9층	1억 500만
2024-08-19	29평	9층	1억 300만
2024-05-12	29평	5층	1억 1,000만
2024-04-20	29평	1층	1억 2,500만
2024-01-03	21평	11층	7,800만