보광드림타운 시세·실거래가

서울시 강서구 가양동 448-10

보광드림타운은 강서구 가양동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보광드림타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가양초등학교 (서울가양초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보광드림타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 293%
건폐율: 28%
용도지역: 준공업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보광드림타운 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2003.05.15
연면적: 15㎡
건축면적: 15㎡
대지면적: 1,570㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보광드림타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	77.73/102.94	-	-
111	84.22/111.16	6억 9,850만	5억 2,300만
148	112.83/148.94	7억 9,750만	5억 3,125만

전용 77.73~112.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 9,850만원(평당 약 2,054만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보광드림타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-22	45평	11층	7억 8,000만
2024-06-28	45평	10층	8억 1,500만
2024-04-02	34평	3층	6억 5,000만
2024-02-15	34평	6층	7억 4,700만