신도(주상복합) 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 296-44
신도(주상복합)는 사하구 감천동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 372%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신도(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 감천초등학교 (감천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 372%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신도(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.05.26
- 연면적
- 5,484㎡
- 건축면적
- 387㎡
- 대지면적
- 1,349㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신도(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.88/80.18 | - | - |
| 111 | 83.52/111.84 | - | - |
신도(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 24평 | 11층 | 1억 950만 |
출처: 국토교통부 실거래가