송파파크데일1단지 시세·실거래가
서울시 송파구 마천동 582
송파파크데일1단지는 송파구 마천동에 위치한 812세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 192%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파파크데일1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파파크데일1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 마천역역 (5호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 감일초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 감일중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 감일고등학교 (1180m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (5175m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐송파파크데일점 (345m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 마천1동주민센터 (879m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (3.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 천마근린공원 (415m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (천마근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.7km
배정 초등학교 - 서울남천초등학교 (서울남천초통학구역) - 서울마천초등학교 (서울마천초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파파크데일1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 812세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파파크데일1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.01.27
- 연면적
- 105,770㎡
- 건축면적
- 9,134㎡
- 대지면적
- 38,840㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파파크데일1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.91/78.62 | 9억 6,750만 | 1억 5,407만 |
| 공급 108.8~110.3㎡ / 전용 84.1~85.0㎡ | 84.71/109.71 | 13억 1,260만 | 5억 1,955만 |
| 공급 147.3~148.3㎡ / 전용 114.8㎡ | 114.83/147.85 | 13억 5,250만 | 5억 8,210만 |
전용 59.91~114.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 1,260만원(평당 약 3,978만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,955만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파파크데일1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 33평 | 14층 | 13억 5,300만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 13층 | 12억 1,000만 |
| 2026-04-17 | 45평 | 13층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 33평 | 4층 | 9억 |
| 2026-04-01 | 33평 | 9층 | 13억 7,000만 |
| 2026-03-29 | 33평 | 4층 | 13억 6,000만 |
| 2026-03-27 | 45평 | 15층 | 13억 5,500만 |
| 2026-02-06 | 33평 | 6층 | 12억 7,000만 |
| 2026-01-08 | 45평 | 2층 | 14억 8,500만 |
| 2025-12-13 | 33평 | 6층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가