구월파티마 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

구월파티마는 남동구 구월동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 680%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구월파티마 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구월파티마 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 238세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 680%
건폐율: 67%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구월파티마 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20	11.1/20.9	2,600만	-
8평	13.49/25.41	3,500만	2,000만
30	16.32/30.73	3,425만	3,700만
50	27/50.84	-	-
52	27.64/52.05	-	-
17평	30.12/56.72	-	-
77	41.18/77.55	-	-
82	43.95/82.77	-	-
86	46/86.63	-	-
123	65.44/123.24	-	-
148	78.94/148.66	-	-

전용 11.1~78.94㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 16.32㎡(9평)의 평균 매매가는 약 3,425만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,700만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구월파티마 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	11.1㎡	5층	2,600만
2026-06-16	13.5㎡	10층	3,500만
2025-08-12	11.1㎡	3층	2,000만
2025-05-19	11.1㎡	3층	3,200만
2025-03-21	11.1㎡	6층	2,700만
2025-03-18	13.5㎡	10층	2,700만
2025-01-22	11.1㎡	3층	3,000만
2024-11-22	13.44㎡	6층	2,900만
2024-08-31	16.32㎡	11층	3,350만
2024-05-01	13.5㎡	10층	2,800만