예그린 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1056-36

예그린은 동구 초량동에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 753%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예그린 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 58세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 753%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예그린 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2006.11.06
연면적: 7,396㎡
건축면적: 679㎡
대지면적: 883㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	49.95/58.9	1억 4,500만	-
62	53.13/62.65	-	-
89	76.13/89.78	2억 5,000만	1억 9,000만
공급 92.8~93.5㎡ / 전용 78.7~79.3㎡	78.99/93.14	-	1억 9,000만
97	82.68/97.5	-	-
공급 98.0~100.2㎡ / 전용 83.1~85.0㎡	84.27/99.38	3억 1,870만	1억 7,200만
127	108.12/127.5	-	-
138	117.25/138.27	-	-

전용 49.95~117.25㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.27㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 1,870만원(평당 약 1,062만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

예그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	27평	8층	2억 5,000만
2025-10-30	30평	7층	2억 1,000만
2025-10-24	18평	8층	1억 4,500만
2025-07-03	30평	12층	3억 1,870만
2024-04-27	27평	5층	2억 5,200만
2023-09-21	18평	9층	1억 6,700만
2023-07-28	28평	4층	2억 1,000만