방배아크로리버(주상복합) 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 752-36

서초구 시세·학군 →방배동 시세·학군 →

방배아크로리버(주상복합)는 서초구 방배동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 595%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배아크로리버(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

방배아크로리버(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 구반포역역 (9호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구반포역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울서래초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 동작중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 경문고등학교 (620m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2211m) - 가장 가까운 카페: 방배동커피상회 (62m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 반포본동주민센터 (539m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (1139m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.6km, 여의도역(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울서래초등학교 (서울서래초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배아크로리버(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
222세대
동수
4개동
준공
2004
용적률
595%
건폐율
34%
용도지역
준주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방배아크로리버(주상복합) 건축물대장

주구조
철골철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 4층
사용승인
2004.11.24
연면적
59,601㎡
건축면적
2,226㎡
대지면적
6,394㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방배아크로리버(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
9884.74/98.924억 5,000만11억 250만
145124.56/145.3826억 2,000만14억
172147.45/172.09--
174149.22/174.1628억 4,000만13억 8,250만

전용 84.74~149.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(30평)의 평균 매매가는 약 24억 5,000만원(평당 약 8,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억 250만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

방배아크로리버(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-2144평16층26억 2,000만
2026-02-2430평20층24억 5,000만
2026-02-2453평17층28억 4,000만
2025-06-1244평19층23억 9,000만
2025-03-2253평12층23억 4,000만
2025-03-2153평3층23억 1,000만
2025-03-1553평3층23억 3,000만
2025-03-1453평20층23억 5,000만
2025-03-1044평12층21억 5,000만
2025-03-0653평21층23억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

방배아크로리버(주상복합)와(과) 닮은 단지

방배동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1현대아르1억 804만
2방배그랑자이9,717만
3방배아트자이9,373만
4삼호1차8,291만
5방배롯데캐슬아르떼7,867만

방배아크로리버(주상복합) 위치

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