크라운9 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동
크라운9는 사하구 하단동에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 497%·건폐율 54% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
크라운9 AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 54%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
크라운9 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.03.26
- 연면적
- 2,426㎡
- 건축면적
- 245㎡
- 대지면적
- 446㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
크라운9 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 53.02/70.41 | 1억 9,333만 | 1억 2,250만 |
| 74 | 55.66/74.54 | 2억 6,000만 | 1억 1,500만 |
| 94 | 71.26/94.37 | 2억 966만 | 1억 5,000만 |
전용 53.02~71.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 71.26㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 966만원(평당 약 723만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
크라운9 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 53.02㎡ | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2025-12-15 | 71.26㎡ | 12층 | 2억 1,300만 |
| 2025-12-15 | 71.26㎡ | 6층 | 2억 300만 |
| 2025-12-15 | 71.26㎡ | 11층 | 2억 1,300만 |
| 2025-12-15 | 53.02㎡ | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2025-09-24 | 71.26㎡ | 12층 | 2억 1,300만 |
| 2025-09-24 | 71.26㎡ | 6층 | 2억 300만 |
| 2025-09-24 | 53.02㎡ | 9층 | 1억 5,800만 |
| 2025-09-24 | 53.02㎡ | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2025-09-24 | 71.26㎡ | 11층 | 2억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |