벽산블루밍 시세·실거래가
울산시 북구 정자동 3
벽산블루밍은 북구 정자동에 위치한 211세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 241%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산블루밍 AI 분석
배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 강동중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 211세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
벽산블루밍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,465㎡
- 건축면적
- 1,573㎡
- 대지면적
- 7,890㎡
나동 3층가동 16층
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.94/86.31 | 1억 3,400만 | 1억 |
| 92 | 75.86/92.27 | 1억 7,000만 | 1억 1,000만 |
| 103 | 84.96/103.35 | 1억 9,000만 | 1억 2,000만 |
전용 59.94~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 613만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
벽산블루밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 31평 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026-02-06 | 28평 | 1층 | 1억 4,300만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 14층 | 1억 3,800만 |
| 2026-01-22 | 26평 | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2025-12-23 | 31평 | 4층 | 2억 |
| 2025-09-26 | 26평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2025-09-23 | 26평 | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2025-09-08 | 26평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-22 | 31평 | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2025-02-18 | 26평 | 7층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가