매화마을주공 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리 구산리 762-2
매화마을주공은 광양시 광양읍 구산리에 위치한 704세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 169%·건폐율 13% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매화마을주공 AI 분석
배정 중학교 - 희양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매화마을주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 13%
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
매화마을주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.6~72.0㎡ / 전용 51.5~51.7㎡ | 51.62/71.8 | 1억 36만 | 7,166만 |
| 공급 82.5~83.3㎡ / 전용 59.3~59.9㎡ | 59.62/82.94 | 1억 2,728만 | 9,000만 |
전용 51.62~59.62㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.62㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,728만원(평당 약 509만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매화마을주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 25평 | 4층 | 1억 3,900만 |
| 2026-06-26 | 22평 | 2층 | 1억 |
| 2026-06-08 | 22평 | 6층 | 9,400만 |
| 2026-05-13 | 16평 | 6층 | 1억 450만 |
| 2026-05-08 | 22평 | 2층 | 8,000만 |
| 2026-04-27 | 22평 | 10층 | 1억 100만 |
| 2026-04-13 | 22평 | 12층 | 1억 |
| 2026-04-01 | 22평 | 6층 | 1억 1,650만 |
| 2026-03-25 | 22평 | 13층 | 1억 300만 |
| 2026-03-05 | 22평 | 9층 | 1억 250만 |
출처: 국토교통부 실거래가