칠성주공1,2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리 89-5
칠성주공1,2차는 광양시 광양읍 칠성리에 위치한 1,040세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 25개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠성주공1,2차 AI 분석
배정 중학교 - 희양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠성주공1,2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,040세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 1987년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
칠성주공1,2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 79,955㎡주거동 기준
- 건축면적
- 16,070㎡주거동 기준
101동 5층102동 5층103동 5층104동 5층105동 5층106동 5층107동 5층108동 5층109동 5층110동 5층111동 5층112동 5층+30
출처: 국토교통부 건축물대장
칠성주공1,2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29 | 25.14/29.58 | - | - |
| 37 | 32.43/37.9 | - | - |
| 공급 45.1~46.6㎡ / 전용 39.6~39.7㎡ | 39.67/45.88 | 3,045만 | 1,500만 |
| 공급 52.1~52.5㎡ / 전용 46.7~47.1㎡ | 46.92/52.32 | 5,000만 | 3,000만 |
전용 25.14~46.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 46.92㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 313만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
칠성주공1,2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 14평 | 3층 | 3,000만 |
| 2026-09-04 | 14평 | 1층 | 3,900만 |
| 2026-09-01 | 14평 | 5층 | 3,600만 |
| 2026-08-27 | 14평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-08-20 | 14평 | 3층 | 2,200만 |
| 2026-06-04 | 14평 | 5층 | 2,450만 |
| 2026-06-02 | 14평 | 5층 | 2,525만 |
| 2026-05-28 | 16평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-05-23 | 14평 | 2층 | 3,600만 |
| 2026-05-13 | 14평 | 3층 | 3,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광양읍 칠성리 평당가 상위 단지
칠성주공1,2차 배정 학군
중학교 · 광양시제1학교군
- 희양중학교 특목·자사고 2.8%
- 광양중학교 특목·자사고 1.37%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.