e편한세상도화6-2단지 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 도화동 1008
e편한세상도화6-2단지는 미추홀구 도화동에 위치한 548세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상도화6-2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서화초등학교 (인천서화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상도화6-2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 548세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상도화6-2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2018.01.25
- 연면적
- 67,813㎡
- 건축면적
- 2,876㎡
- 대지면적
- 18,378㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상도화6-2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.22/82.92 | 3억 5,903만 | 2억 7,333만 |
전용 59.22~59.22㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.22㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 5,903만원(평당 약 1,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상도화6-2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 14층 | 3억 6,600만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 20층 | 3억 5,900만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-23 | 25평 | 5층 | 3억 5,800만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 15층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 17층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-02 | 25평 | 18층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 16층 | 3억 5,800만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 22층 | 3억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵인천스카이타워1단지(주상복합) | 1,602만 |
| 2 | 더샵인천스카이타워2단지(주상복합) | 1,567만 |
| 3 | 도화역금강펜테리움센트럴파크 | 1,481만 |
| 4 | e편한세상도화6-2단지 (이 단지) | 1,459만 |
| 5 | 도화서희스타힐스 | 1,298만 |
e편한세상도화6-2단지 배정 학군
초등학교 · 인천서화초통학구역
- 인천서화초등학교
중학교 · 3학교군
- 용현중학교 특목·자사고 3.98%
- 인주중학교 특목·자사고 3.77%
- 관교여자중학교 특목·자사고 2.66%
- 남인천여자중학교 특목·자사고 1.46%
- 선인중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.