하대주공 시세·실거래가
경상남도 진주시 하대동 73-1
하대주공은 진주시 하대동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하대주공 AI 분석
배정 초등학교 - 동진초등학교 (동진초통학구역) 배정 중학교 - 경상국립대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 진주남중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼현여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진주중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진명여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교 - 경남자동차고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하대주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
하대주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 23,726㎡
- 건축면적
- 4,951㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하대주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 42.0~42.5㎡ / 전용 35.6~36.2㎡ | 35.92/42.27 | 4,950만 | 5,000만 |
| 공급 50.4~50.6㎡ / 전용 44.0~44.3㎡ | 44.16/50.52 | 7,300만 | 6,814만 |
전용 35.92~44.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.16㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 487만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,814만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하대주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 13평 | 5층 | 4,950만 |
| 2026-07-30 | 15평 | 3층 | 5,750만 |
| 2026-07-29 | 15평 | 4층 | 5,950만 |
| 2026-07-16 | 15평 | 5층 | 8,500만 |
| 2026-06-22 | 13평 | 3층 | 6,500만 |
| 2026-06-08 | 15평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-04-28 | 15평 | 2층 | 9,500만 |
| 2026-03-18 | 15평 | 4층 | 8,600만 |
| 2026-02-10 | 15평 | 5층 | 9,500만 |
| 2026-02-06 | 15평 | 1층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하대동 평당가 상위 단지
하대주공 배정 학군
초등학교 · 동진초통학구역
- 동진초등학교
중학교 · 9학교군
- 경상국립대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 2.96%
- 진주남중학교 특목·자사고 2%
- 삼현여자중학교 특목·자사고 0.68%
- 진주중앙중학교 특목·자사고 0.65%
- 진명여자중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
- 경남자동차고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.