돈암삼부(삼부컨비니언) 시세·실거래가

서울시 성북구 길음동 1276

성북구 시세·학군 →길음동 시세·학군 →

돈암삼부(삼부컨비니언)는 성북구 길음동에 위치한 684세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 350%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

돈암삼부(삼부컨비니언) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

돈암삼부(삼부컨비니언) AI 분석

교통 - 지하철: 길음역역 (4호선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 길음역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 408분 교육환경 - 초등학교: 서울개운초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 고명중학교 (670m, 도보 9분) - 고등학교: 계성고등학교 (630m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (768m) - 가장 가까운 카페: 길음뉴타운 (103m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 돈암1동주민센터 (357m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (453m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (개운산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.3km, 광운대역(GTX) 4.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울개운초등학교 (서울개운초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

돈암삼부(삼부컨비니언) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
684세대
동수
6개동
준공
1998
용적률
350%
건폐율
29%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

돈암삼부(삼부컨비니언) 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
82,701㎡
건축면적
5,801㎡
102동 15층101동 15층105동 15층104동 15층상가 105동 15층상가 102동 15층103동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

돈암삼부(삼부컨비니언) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8059.94/80.247억 3,280만4억 2,884만
공급 98.3~99.1㎡ / 전용 84.1~84.9㎡84.5/98.738억 4,000만4억 9,350만
127111.71/127.59억 5,500만6억 5,000만

전용 59.94~111.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8억 4,000만원(평당 약 2,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,350만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

돈암삼부(삼부컨비니언) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1139평13층10억 6,000만
2026-06-0930평13층8억 9,000만
2026-05-2324평7층7억 9,000만
2026-05-2324평6층7억 5,000만
2026-05-2039평11층9억 5,500만
2026-05-1624평12층8억 3,000만
2026-05-1224평4층7억 6,000만
2026-05-1239평2층9억 2,000만
2026-05-0824평15층7억 3,000만
2026-05-0824평5층7억

출처: 국토교통부 실거래가

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