삼부(101동) 시세·실거래가
서울시 강남구 삼성동 99-13
삼부(101동)는 강남구 삼성동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
삼부(101동) AI 분석
배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼부(101동) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1998.12.03
- 연면적
- 4,730㎡
- 건축면적
- 492㎡
- 대지면적
- 1,507㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼부(101동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.85/81.68 | 18억 8,000만 | 5억 2,456만 |
| 89 | 65.43/89.31 | - | - |
| 94 | 69.24/94.49 | - | 6억 5,250만 |
| 113 | 83.39/113.81 | - | 7억 6,781만 |
| 141 | 103.43/141.16 | - | - |
전용 59.85~103.43㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 18억 8,000만원(평당 약 7,520만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,456만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼부(101동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 25평 | 6층 | 18억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아크로삼성 | 1억 4,700만 |
| 2 | 래미안라클래시 | 1억 2,968만 |
| 3 | 아이파크삼성 | 1억 1,746만 |
| 4 | 삼성센트럴아이파크 | 1억 1,679만 |
| 5 | 삼성힐스테이트2단지 | 1억 874만 |