예선우(도시형) 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 나운동
예선우(도시형)는 군산시 나운동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 156%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예선우(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 미룡초등학교 (미룡초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예선우(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예선우(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2012.06.26
- 연면적
- 1,885㎡
- 건축면적
- 566㎡
- 대지면적
- 1,209㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예선우(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 58.35/73.91 | - | 5,000만 |
| 23평 | 59.77/76.18 | 7,480만 | - |
전용 58.35~59.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,480만원(평당 약 325만원)입니다.
예선우(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 58.79㎡ | 5층 | 7,140만 |
| 2024-06-07 | 59.94㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2024-05-10 | 59.94㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2024-02-03 | 59.85㎡ | 2층 | 7,300만 |
| 2023-12-05 | 57.33㎡ | 5층 | 6,500만 |
| 2023-02-20 | 59.25㎡ | 4층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
나운동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 나운금호어울림센트럴 | 898만 |
| 2 | 수송금호어울림 | 623만 |
| 3 | 수송코아루 | 562만 |
| 4 | 대우 | 549만 |
| 5 | 나운보람더하임 | 490만 |
예선우(도시형) 배정 학군
초등학교 · 미룡초통학구역
- 미룡초등학교
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.