예일프라자 시세·실거래가
부산시 부산진구 전포동 661-2
예일프라자는 부산진구 전포동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 350%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예일프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 전포초등학교 (전포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 350%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 350%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
예일프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1987.05.21
- 연면적
- 754㎡
- 건축면적
- 754㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예일프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 63.99/81.72 | - | - |
| 공급 85.5~86.1㎡ / 전용 67.0~67.4㎡ | 67.2/85.81 | - | - |
| 94 | 75.3/94.83 | - | 1억 2,100만 |
| 97 | 77.76/97.92 | - | 1억 1,000만 |
| 121 | 96.78/121.88 | 2억 3,500만 | - |
전용 63.99~96.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 96.78㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 635만원)입니다.
예일프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 37평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2023-04-27 | 29평 | 6층 | 1억 7,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
전포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면아이파크2단지 | 2,239만 |
| 2 | e편한세상시민공원1단지 | 2,216만 |
| 3 | 서면아이파크1단지 | 2,035만 |
| 4 | e편한세상시민공원2단지 | 1,729만 |
| 5 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,546만 |