중흥2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 302-25

중흥2차는 광산구 신가동에 위치한 514세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 255%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥2차 AI 분석

배정 초등학교 - 진만초등학교 (진만초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 514세대
동수: 6개동
준공: 1998년
용적률: 255%
건폐율: 24%
용도지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중흥2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1998.03.10
연면적: 27,878㎡
건축면적: 4,254㎡
대지면적: 10,956㎡

203동 15층201동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

중흥2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~75.9㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.84/75.34	1억 3,447만	9,666만
89	71.34/89.31	1억 8,300만	-
105	84.66/105.98	1억 8,300만	1억 5,000만

전용 59.84~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 572만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중흥2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	23평	12층	1억 1,750만
2026-07-03	23평	12층	1억 2,800만
2026-06-19	23평	6층	1억 2,600만
2026-05-16	23평	7층	1억 4,660만
2026-05-11	23평	14층	1억 3,500만
2026-05-07	23평	11층	1억 3,500만
2026-03-20	23평	7층	1억 3,300만
2026-02-14	27평	3층	1억 8,300만
2026-02-10	32평	1층	1억 8,300만
2026-01-19	18평	12층	1억 2,300만