장림협진태양 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 65

장림협진태양은 사하구 장림동에 위치한 148세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 165%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림협진태양 AI 분석

배정 초등학교 - 다송초등학교 (다송초통학구역) - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림협진태양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 148세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용적률: 165%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장림협진태양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 12,427㎡
건축면적: 2,833㎡
대지면적: 6,746㎡

상가동 2층2동 6층3동 6층1동 6층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림협진태양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	48.69/60.74	8,266만	6,485만
76	62.76/76.41	-	-
79	65.38/79.39	-	-
96	80.4/96.71	1억	8,500만
100	83.37/100.03	1억 1,433만	8,500만

전용 48.69~83.37㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 1,433만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림협진태양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-18	18평	2층	6,900만
2025-08-22	18평	5층	9,000만
2025-04-17	30평	1층	1억 500만
2025-03-14	29평	2층	1억
2025-02-18	30평	2층	1억 4,200만
2024-10-17	18평	1층	6,500만
2024-07-12	30평	2층	9,600만
2023-12-26	18평	4층	8,900만
2023-05-26	18평	2층	8,800만
2023-02-02	29평	5층	1억 500만