동원(411-1) 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 411-1

동원(411-1)는 동래구 사직동에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동원(411-1) AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동원(411-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 71세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동원(411-1) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,971㎡
건축면적: 1,452㎡

2동 5층3동 5층1동 5층5동 1층4동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

동원(411-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	78/85.07	-	-
88	74.7/88.67	-	1억 4,571만
93	79.2/93.58	4억 4,850만	1억 5,000만
99	84.33/99.63	4억 8,700만	1억 7,500만

전용 74.7~84.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 8,700만원(평당 약 1,623만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동원(411-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-20	28평	2층	4억 8,000만
2025-12-15	30평	4층	4억 8,700만
2025-11-04	28평	4층	4억 3,500만
2025-10-29	28평	5층	4억 4,900만
2025-10-17	28평	1층	4억 3,000만